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澳大利亚一套房项目黑名单

2018-10-19 来源: 本站 作者:站长

据抵押贷款经纪平台Home Loan Experts称,一家大型银行目前在澳大利亚拥有6,700套公寓项目的黑名单。黑名单公寓买家无法从银行获得贷款或必须增加其首付款。该比率可用于获得贷款。

ACB新闻《澳大利亚金融在线》10月4日根据住房贷款专家,抵押贷款经纪平台,一家大型银行目前在澳大利亚有6,700个公寓项目的黑名单,黑名单的公寓买家我无法从这家银行获得贷款,或者我必须增加我的首付才能获得贷款。

澳大利亚一套房项目黑名单

这些公寓项目包括位于悉尼市中心Camperdown的第9拉金街,悉尼内西区的、,Chiswick的公寓(由Meriton开发)、 Queen's Finbar的Ai??re(开发商Finbar)和黄金海岸的Main Beach Apartment(开发商是Meriton) 。

房屋贷款专家的抵押贷款专家表示,并非每家银行都会向经纪人提供他们的“抵押贷款黑名单”,但四家主要银行中的每一家都有一个“银行抵押贷款黑名单”,因银行而异。

被银行“列入黑名单”的地区包括悉尼内南区的Wolli Creek和Zetland以及布里斯班中央商务区。

这些项目被“变黑”的原因在于它们过于密集,而且新单位可能供过于求的地区或银行在这些项目中达到最高风险的项目。

Home Loan Experts总经理Dargan表示,高密度公寓项目通常是一个拥有30多套公寓的项目。服务式公寓或经过改建的酒店也被视为高风险项目。

“在参与拍卖之前,借款人应该始终与银行或经纪人就购买意向进行沟通,”Dargan说。他还暗示,尽管一些银行仍然提供90%至95%的贷款比率,但它们仅限于偿还贷款。截至上月底,澳大利亚第二大银行西太平洋银行向高风险房地产投资者发出“客人订单”。来自Westpac的信件被发送给拥有多个房产(6个或更多)和高贷款比率(通常为80%或更高)的可偿还抵押贷款客户。一些受影响的借款人被告知他们将在10月20日找到一家新贷款机构,不到一个月。抵押贷款经纪人、买家购买代理商和分析师警告称,这可能引发房地产抛售,也可能将借款人推向影子贷方。

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